建筑工程施工阶段的造价动态控制方法分析

   看文网   2017-06-09 00:00:00

  【摘要】造價管理是建筑工程项目施工管理的重要内容之一。在施工阶段,工程造价伴随着建筑施工的进展而不断变化,因此,加强建筑施工企业的工程造价管理能力,对于提升工程项目乃至整个企业的管理水平和经济效益具有重要意义。
  【关键词】建设项目;工程造价;存在问题;管理对策
  随着城市的发展及城镇化建设的推进,建筑工程项目日益增加,如何控制工程施工阶段的造价,成为各建筑施工单位有效利用资金、提高工程和企业效益的重要途径。然而在现实中存在一些不可控制的影响因素,如制度、人员等,增加了施工造价控制的难度。因此,本文立足于实际的施工环境和情况,具体分析目前造价控制过程中存在的难点,有针对性地提出相应的解决办法和措施对提高工程效益具有重大的现实意义。
  1、施工阶段造价控制的主要内容
  (1)项目管理人员职业素质培养。项目管理人员在项目施工阶段起到重要的推动作用,必须通过有效的机制管理,提高项目管理人员的职业素质。推行激励及协调机制,激励机制主要是通过奖金、荣誉等方式提高团队的积极性;协调机制主要是协调各相关单位、相关人员共同完成工程造价控制任务。由于工程造价控制涉及的部门和专业比较多,需要各专业、各单位根据工程造价控制任务,进行任务分配,并精确到具体限额,团队各人员根据任务进行自我约束,在有限的资源条件下实行全面的造价控制。(2)施工合同的签订与管理。在实际的施工中,我们以合同条款内容为依据,处理施工过程中的各项问题,以避免纠纷的出现,同时也为各项工作执行提供法律依据。(3)甲供材管理。例如,隆基天鹅湾项目的主要材料采用甲供形式,如钢筋和地砖。建设项目甲供材料制度可以有效的节约投资,同时保证产品质量。(4)工程变更、现场签证和索赔的管理。工程变更是施工阶段影响项目的工程造价的主要原因,必须加强管理,同时应根据实际情况做好现场签证以及索赔的管理。
  2、建筑工程施工阶段造价控制管理存在的问题
  2.1材料价格管控不合理
  一些建筑单位为了节约时间,没有进行材料采购招标工作,只是单纯的选取了价格比较合理的材料,对市场没有充分的调查,所以,在采购中容易出现原材料不过关的现象,或者是采用大价钱购买原材料,增加了材料成本,会使得工程成本最终达到难以控制的局面。没有签订合同作为依据。在施工中合同必须明确施工过程,涉及双方的权利和义务,以便在以后产生纠纷时可以有所依据。
  2.2缺少优秀人才和管理团队
  优秀的工程造价人才和管理团队一直是我国建筑行业较为欠缺的。目前很多管理团队中成员水平参差不齐,部分成员的工作责任感较弱,不能尽心尽力完成自己的本职工作,在造价控制方面缺乏"精打细算"的精神。因此带来一些问题,例如:编制不合理的工程量清单、过多计算工程量、过度套定额和高估冒算、开展异地设计和施工、不熟悉实际施工情况、不进行实地考察导致工程失误等,这些人为因素引起的失误严重影响工程造价。
  2.3忽视合同
  在许多工作岗位,合同扮演着非常重要的角色,受到非常高的重视。但在一些企业,单位人员意识不到合同的重要性。在建筑工程的施工过程中,由于双方签署的合同工作量与实际工作的工作量不相符而会带来较多的问题,最后引发变更与赔偿。在合同方面找不到较有意义的依据而导致双方的合作失效,同时,这也会导致建筑企业的造价控制管理失控。
  3、建筑工程施工阶段造价控制管理问题的解决对策
  3.1控制材料、设备购置费用
  在购置建筑施工所需的材料和设备时,造价控制人员要严格把控材料设备的价格和质量,在保证建筑的质量同时做到节省开支。另一方面,在进行造价预算时,管理人员还要注意建筑施工所需的材料用量,从而降低材料的成本。除了把控建筑施工所需的材料设备,还要注意机械费用的支出。另外在建筑施工的过程中,工作人员要注意对机械的使用情况。在日常的工作中,做好对设备的使用监控,及时维护机械,从而保障并延长机械的使用率。同时,还可以降低施工过程中的风险。客观来说,这也是降低企业造价的一个方面。造价管理人员还可建议建筑企业引入先进的施工设备,采取先进的设备代替传统工艺,从而降低企业的资金投入。
  3.2提升管理人员素质
  首先从项目经理开始,其要起到带头示范的作用,在录用项目经理时一定要保证公正公开,不搞特殊,选用最优秀、最专业的人才。其次,下层员工的选择需要根据施工管理原则录用有助于项目实施的优秀人才。此外施工单位还应做好员工入职培训工作,尤其是一些重点工程项目的相关负责人和员工必须在接受岗前培训后方可入职。为了更好地实现建筑工程造价管理方面的信息化建设,不仅需要工程造价方面的专业人才,还需要懂得互联网信息技术的人才,这就需要政府及企业合作,共同培养出多功能型的人才。
  3.3加强合同意识以及管理
  建筑企业在签署合同时,双方要提高合同意识,对于合同的内容要做到充分了解,对于双方的合同内容要做好严格把控。在合同签署完成之前,双方要考虑全面,以促进合同的顺利签署,签署完成之后有法律依据。在产生纠纷的时候可以通过合同双方得以正常解决,避免造成工程造价高的问题。在项目管理当中,合同管理是当中的重要内容,因此,要做好审查工作,以保证合同条款的严谨性。企业双方按照合同办事,能够较好的完成企业双方的合作。
  结语:
  综上所述,建筑工程施工阶段的造价控制管理涉及的方面较广,并且建筑施工造价在整个建筑施工项目中都发挥着重要的作用。由于其造价管理的复杂性,在施工过程中需要多个部门的合作,促进建筑工程的质量提高,并获得较高的经济收益。同时,建筑企业也要加强对造价管理人员的培养,从而严格把控工程,做好较高水平的建筑工程施工阶段的造价控制管理。
  参考文献:
  [1]武建平.建筑工程施工阶段造价管理[j].山西建筑,2016,42(17):254-255.
  [2]黄智勇.建筑工程施工阶段造价管理的现状分析及措施[j].城市建设理论研究(电子版),2014,(17):826-826.
  [3]张伟峰.建筑工程施工阶段造价管理[j].建筑工程技术与设计,2015,(29):508.


建筑工程施工阶段造价动态控制方法法子分析



  • 微信
  • QQ好友
  • QQ空间
  • 新浪微博

系统推荐

浅谈高校甲方项目负责人在维修工程审计中的重要性

【摘要】隨着时间推移,校园建筑和基础设施不断老化,安全性、功能性、实用性、舒适性已经远远满足不了学 ...

建筑工程施工成本管理与控制简析

【摘要】文章主要分析了当下我国建筑施工行业在成本管理控制方面存在的问题,并分析了该工作重要性和意义 ...

建筑装修工程造价管理中存在的问题及对策分析

【摘要】近些年,随着人们对居住环境提出的多样化需求,使得建筑装饰工程在建筑施工中的重要作用日益凸显 ...

工业4.0时代的厂房升级改造智慧厂房

【摘要】从当前发展的情况可以看出,中国制造企业所面临的最主要问题是产能过剩和成本上涨,这就导致劳动 ...

河道整治中的水污染治理方法探讨

【摘要】现如今,随着我们国家的人民生活水平的不断提升,对于生态环境管理方面的问题开始逐渐被人们所重 ...

浅析机械自动化在装配式建筑中的应用

【摘要】机械自动化是指机械在没有人工干预的情况下,按预先编制好的指令或程序自动展开作业的过程。机械 ...

浅谈白蚁防治的安全生产

【摘要】本文针对白蚁防治的安全生产的分析,提出明确责任,统筹安排、建章立制,加强防范、开展检查,排 ...

基于采石场区域的公园规划研究

【摘要】众所周知,采石场的开发对生态环境造成很大的影响,所以采石场的后续利用显得极为重要。在分析采 ...

一堂情境教学的经典之作

【第二课时】   师:上一节课,我們观赏了桂林的水,这一节课,我们再游桂林的山。桂林的山怎样美呢? ...

微记:让“小作家”快乐成长

叶圣陶在《略谈学习国文》中说:"作日记,作读书笔记,作记叙生活经验的文章,作发抒内部情思的文章,凡 ...

对成都市创建“音乐之都”的几点思考

摘 要: 成都提出以"三城三都"作为一个发展阶段的主要抓手,即打造世界文创名城、旅游名城、赛事名城 ...

交响乐数字化的探索与实践

摘 要: 在当今数字化、信息化的时代,科学技术在交响乐中已经被广泛运用,交响乐的发展必然依靠艺术和 ...

转换理论中“距离集合”的阐释及应用分析

摘 要: 大卫·列文(david lewin)的转换理论(transformation theor ...

5G+区块链赋能金融科技的发展现状与挑战

摘要:信息传递是社会生活的重要载体。从古代驿站、烽火台、飞鸽传书到今天的全球化信息时代,信息传递的 ...

大数据背景下会计管理变革相关问题研究

摘要:大数据时代的到来给管理会计带来了变革,使其职能向管理和决策的数据供应形式转变。本文阐述了大数 ...

金融支持云南重点开发开放试验区发展的对策建议

摘要:目前金融支持云南试验区发展取得了较好成效,试验区对内对外金融服务稳步推进、金融合作发展实现新 ...

论区块链对不良资产价值评估的应用探究

摘要: 随着资产公司"回归主业,聚焦不良"政策的不断推进,不良资产的收购与处置业务成为资产公司的核 ...

强化外部测评管理,提升金融网络安全保障能力

当前,全球网络安全形势日益严峻,银行机构信息系统安全事件时有发生,且一些事件对银行业务连续性产生了 ...

山西省央行资金运用思考

摘要: 再贷款、再贴现等一系列货币政策工具是解决小微企业、农村、农民贷款难的重要手段。贯彻落实央行 ...

试论互联网金融的流动性风险与监管对策

[摘 要] 作为传统金融机构与互联网企业利用信息技术与之相结合的新型金融业务模式,互联网金融在近年 ...